首頁 > SERVICE

客變服務流程

CUSTOMIZATION WORKFLOW

設計服務流程

DESIGN WORKFLOW
客變服務流程
CUSTOMIZATION WORKFLOW
01

時間安排

若時間允許,建議保留一個月的時間,包含中途客變討論&製圖時間,請同步向建商索取 DWG 檔,以便後續操作。

02

使用習慣調查

客變前,需先進行完整的平面配置,其中包含使用機能 & 收納應用之檢討,所以在客變正式開始前,會先了解業主的相關習慣&收納內容。

03

平面配置

在了解業主相關使用習慣後,會進行平面配置提案,會提供兩組以上之平面配置供業主參考挑選。

04

客變圖說定案

平面定案後,會依照建商提供之水電圖進行客變作業,修正完成並繳交建商。

1.開關插座位移調整
2.專用插座 & 專用迴路調整
3.隔間位移 or 追減調整
4.其他項次追減(地坪、門框、衛浴、廚具等)

05

建商客變會議

圖說繳交建商後,陪同前往工務中心與建商檢討客變內容。

1.確認追加減是否足以執行
2.確認建商提供材料樣式是否可供挑選
3.數量追加減計算完成確認

06

結案

客變服務單次為台幣 20,000元整,並提供客變結案單,若後續有設計需求,可憑結案單折價 10,000元整,以當年度設計收費計算。

07

優惠方案

若客變期間簽立設計合約,兩大優惠

1.設計費不調漲:
依照今年度收費標準後續不調漲 6,000/坪
2.陪同後續驗屋:
陪同業主交屋檢測,全室水電概況、磁磚健康確認、相關排水內容、設備檢查等(非儀器可檢測之項目)

設計服務流程
DESIGN WORKFLOW
01

諮詢接洽(免收費)

了解屋況、空間需求、機能需求、預算考量、風格喜好,承接服務內容及收費方式等詳細說明,建議提供喜好案例圖片,在溝通上會更能容易判斷喜好。
新屋裝修預算建議:
10萬/坪(不含空調、設備、家具、設計&監工費用)
舊屋翻新預算建議:
15萬/坪(不含空調、設備、家具、設計&監工費用)

02

現場丈量

現場及周圍環境勘查,進行現場丈量、相關輔佐照片建檔。
*新成屋若可提供建商電子檔,可依照電子檔執行,不另計費
*若需丈量協助,丈量費用新成屋6000元,舊翻新12000元(現況整合&外框描繪之費用)
*相關丈量費用,若後續設計簽約可全額折抵

03

初步提案討論

依照現況&業主需求,提供平面草案2組、風格案例參考、傳達對空間之想法。
設計提案:
平面配置&案例輔助說明,提案費用6,000元整。以上提案費用,若後續設計簽約可全額折抵。

04

設計委任

平面配置初步定案及風格走向確認後,進行設計合約之簽訂,設計收費依施作空間計算:6,000元/坪。

設計合約內容:
1. 3D模擬圖(平面&360視角)
2.平立面施工圖
3.相關水電、燈具規劃
4.材質&設備提案建議
5.工程預算報價單
6.軟裝建議

05

工程委任

設計完成&相關報價統整後,進行工程合約之簽訂,並著手工程安排, 監工費用:總價8-10%(新成屋8%、舊翻新10%,桃竹地區10%)。

1.工程進度安排,每周定期回報
2.依照圖說施工,若現場必須修正時,回報業主討論
3.完善工程驗收
4.設備使用教學
※設計與施工一條龍服務,讓空間達到最高完成度

06

工程保固

客製化空間設計,完善的施工品質處理。為了讓您能有更好的保障,交屋後提供一年的保固服務,並開立保固證書,給予完善的服務品質。

聯絡我們
CONTACT
TOP